Началась гонка банков за финансирование нового стадиона «Милана» и «Интера»

[Alex Thunder]

Il Sole 24 Ore: Началась гонка банков за финансирование нового стадиона «Милана» и «Интера»
В ожидании подписания договора с мэрией Милана и последующего нотариального оформления сделки, которое должно состояться не позднее 10 ноября (в этот день вступит в силу ограничение Суперинтенденции на второй ярус стадиона), крупнейшие международные банки начали прощупывать почву и налаживать контакты с клубами, чтобы профинансировать проект нового «Сан-Сиро».
Особенно активно себя ведут американские финансовые гиганты — в том числе и благодаря тому, что владельцы обоих клубов (RedBird у «Милана» и Oaktree у «Интера») также родом из США. В числе фаворитов — Goldman Sachs, JP Morgan, а также BofA Merrill Lynch и Bank of America, уже имеющие серьёзные интересы в европейском футболе.
Именно JP Morgan и Bank of America в 2019 году предоставили около 575 млн евро на реконструкцию «Сантьяго Бернабеу».
Однако речь идёт о досье, которое вызвало интерес практически по всему миру. Поэтому на столе — и японская Mitsubishi Ufj Financial Group. Среди итальянских банков может подключиться BancoBpm, тогда как Intesa Sanpaolo и UniCredit на данный момент участия не планируют.
Согласно документу, представленному клубами мэрии и приложенному к постановлению о продаже, общая стоимость проекта оценивается в 1,29 млрд евро:
• Комплекс стадиона — 811 млн (707 млн на само строительство и 104 млн на инфраструктуру и благоустройство);
• Энергетический центр — 34 млн;
• Покупка земли — 204 млн (с налогами);
• Оборудование стадиона — 75 млн;
• Прочие расходы — 160 млн;
• «Углеродные кредиты» — 7 млн.
Всего с учётом непредвиденных затрат сумма может дойти до 1,5 млрд евро. Предполагается, что крупный кредит составит 1-1,2 млрд, остальное внесут сами клубы или другие инвесторы. Возможен также «мостовой» (короткий) кредит до выдачи основного займа.
Финансовая структура будет типичной для крупных спортивных инфраструктур: комбинация долевого участия и заёмных средств с созданием специальной компании (SPV), принадлежащей «Милану» и «Интеру» в равных долях. Не исключено, что долю внесут сами владельцы, но более вероятно — сами клубы.
Жесткие сроки: помимо подписания соглашения и нотариального оформления, к началу 2026 года «Интер» и «Милан» должны представить бизнес-план, на основании которого банки выдадут финансирование.
После решения вопроса с долгом клубы рассчитывают резко увеличить доходы от эксплуатации стадиона. По расчётам, при вместимости 71,5 тыс. мест выручка каждого из клубов удвоится — до примерно 160 млн евро в год. Помимо абонементов и билетов, ключевыми источниками дохода станут VIP-ложи, спонсорские пакеты, рестораны, парковки, музей и клубные магазины.
Для сравнения: музей «Барселоны» посещает более миллиона человек в год, принося клубу 30 млн евро. Если «Интер» и «Милан» смогут удержать расходы на стройку под контролем, проект станет финансово устойчивым, а рост стадионных доходов повысит и рыночную стоимость обоих клубов.